Rue du Calvaire 22a, Gosselies
Le DEAL, c'est une vitrine à Gosselies, trois personnes derrière, et un territoire qu'on connaît par cœur, Charleroi et toutes les communes autour.
Plus de 10 ans d'expérience à Charleroi et alentours
01
Plus de dix ans que Le DEAL fait tourner Gosselies et sa région, avec une idée simple depuis le premier jour, rendre la vente d'une maison moins compliquée et moins froide qu'elle ne l'est d'habitude.
Nicolas Papassarantis a démarré en connaissant déjà la région comme sa poche. Pas un catalogue de quartiers appris par cœur, mais des rues qu'il a arpentées, des maisons qu'il a visitées avant même de les vendre, des propriétaires qu'il croise encore à la boulangerie. C'est ce qui fait qu'une estimation chez nous ne ressemble pas à une estimation ailleurs.
Depuis, l'équipe s'est étoffée. Andréa a rejoint le terrain, Anthony a apporté sa lecture fine des prix. Aujourd'hui, on gère environ 87 biens, dont 80 à vendre et 7 en location, et on tourne sur Gosselies, Charleroi, Marcinelle, Gilly, Jumet, Loverval et les communes voisines.
Le nom, oui, c'est assumé. Un bon deal, c'est celui où les deux parties sortent contentes du bureau du notaire. C'est exactement ce qu'on cherche à chaque dossier.
02
On aurait pu s'installer en plein centre de Charleroi. On a choisi Gosselies, rue du Calvaire, parce que c'est le point de bascule entre la ville et les communes du nord. De là, on est à dix minutes de Jumet, de Ransart, de Fleurus, du Ring et de l'aéroport.
Concrètement, ça veut dire qu'un vendeur de Ransart nous a chez lui en un quart d'heure. Qu'un acheteur peut passer à la vitrine sans chercher une place de parking pendant vingt minutes. Et qu'on connaît la différence de prix entre deux rues qui se touchent, parce qu'on y va tous les jours.
Un bureau physique, avec de la lumière allumée et des gens dedans. À l'heure où beaucoup d'agences se résument à un numéro de portable, ça reste un vrai argument.
03
Vous allez les voir, les entendre et les recroiser. Autant faire les présentations tout de suite.
Gérant, agent immobilier agréé IPI 510612
Nicolas a fondé Le DEAL et il dirige l'agence sans avoir quitté le terrain pour autant. C'est souvent lui qui vient estimer votre bien, et il vous dira le prix qu'il pense juste, pas celui qui vous ferait signer plus vite. Son truc, les dossiers compliqués, successions et partages, ceux que d'autres préfèrent éviter.
nicolas.pa@dealimmo.be
Conseiller immobilier
Andréa vit dans sa voiture, et c'est un compliment. Visites, contre-visites, photos, rendez-vous en soirée pour ceux qui travaillent en journée, il est celui qui rend un bien visible et vivant. Il connaît les acheteurs actifs du moment et sait très vite à qui votre maison va parler.
Agent immobilier agréé IPI 518467
Anthony a l'œil pour les prix. Il suit ce qui se vend réellement dans chaque commune et repère tout de suite quand un bien est mal positionné. Franc du collier, il préfère une conversation honnête sur la valeur de votre bien plutôt qu'une belle promesse suivie de six mois de silence.
04
Le 071/34.11.32 tombe sur quelqu'un de l'agence, pas sur une boîte vocale ni sur un centre d'appels à l'autre bout du pays.
Nicolas (IPI 510612) et Anthony (IPI 518467) sont enregistrés à l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers. Assurance, déontologie, comptes de tiers, le cadre légal belge est respecté à la lettre.
Charleroi et sa couronne, c'est notre terrain quotidien depuis plus de dix ans, et plus de 390 biens vendus ou loués dans 58 communes. On sait quelle rue se vend en trois semaines et laquelle demande de la patience.
On ne gonfle pas une estimation pour décrocher un mandat. Un prix surévalué, c'est votre bien qui s'abîme sur les portails pendant des mois.
Avec 87 biens en portefeuille, on reçoit des demandes toute la semaine. Certains biens trouvent preneur avant même la publication.
PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, compromis, rendez-vous notaire. Vous signez, on court.
