Ce qu'on fait pour vous
Vendre, louer, estimer, et tout le reste
Une agence complète, à taille humaine. Que vous vendiez la maison de famille, que vous cherchiez un locataire fiable ou que vous vouliez juste savoir ce que vaut votre bien, c'est la même équipe qui s'en occupe du début à la fin.
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Vendre votre bien
Le juste prix, les bons acheteurs, et personne pour vous laisser dans le flou.
Vendre une maison, ce n'est pas mettre trois photos en ligne et attendre. C'est fixer le bon prix dès le départ, présenter le bien sous son meilleur jour, filtrer les curieux des vrais acheteurs, et tenir le dossier jusqu'à la signature chez le notaire. C'est exactement ce qu'on fait, sur toute la région de Charleroi.
- Estimation gratuite sur place par un agent agréé IPI
- Reportage photo professionnel et rédaction de l'annonce
- Diffusion sur les portails immobiliers, notre site, Facebook et Instagram
- Sélection des candidats acheteurs et vérification de leur capacité d'emprunt
- Organisation et accompagnement de toutes les visites
- Négociation menée pour vous, sans vous mettre en première ligne
- Rédaction du compromis et suivi jusqu'à l'acte notarié
Nos conditions et notre commission sont annoncées clairement au premier rendez-vous, avant toute signature.
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Mettre votre bien en location
Un locataire solide, un bail carré, et vos loyers qui rentrent.
Le risque en location, ce n'est pas de trouver quelqu'un, c'est de trouver la bonne personne. On vérifie les dossiers, on rédige un bail conforme à la législation wallonne, on fait l'état des lieux, et on cadre tout ce qui doit l'être avant la remise des clés.
- Estimation du loyer réaliste pour votre quartier
- Photos, annonce et diffusion sur tous nos canaux
- Vérification des revenus et des garanties des candidats
- Rédaction du bail conforme au Code wallon du logement
- Enregistrement du bail et constitution de la garantie locative
- Organisation de l'état des lieux d'entrée
- Possibilité de gestion locative sur la durée, à voir ensemble
Nous avons actuellement 7 biens en location dans le portefeuille, et la demande dépasse largement l'offre dans la région.
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Estimer votre bien
Gratuite, sur place, et sans qu'on vous colle aux basques ensuite.
Une estimation sérieuse se fait chez vous, pas derrière un écran. Un agent agréé IPI vient voir votre bien, note ce qui compte vraiment, compare avec les ventes réelles de votre quartier et vous remet un prix argumenté par écrit. Que ce soit pour vendre, pour un partage, une succession, un divorce ou une demande de crédit.
- Visite complète du bien, intérieur, extérieur et annexes
- Analyse des ventes comparables récentes dans votre commune
- Prise en compte de l'état, des travaux réalisés et du PEB
- Rapport écrit avec fourchette de prix et prix de mise en vente conseillé
- Conseils sur les travaux rentables avant la mise en vente
- Aucune obligation de nous confier la vente ensuite
Faire estimer ne coûte rien et n'engage à rien. Beaucoup de nos clients estiment un an avant de vendre, simplement pour savoir où ils en sont.
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L'administratif, de A à Z
Les papiers, c'est là que les ventes se bloquent. C'est là qu'on est le plus utile.
Un dossier de vente belge, c'est une pile de documents obligatoires, des délais à respecter et des administrations à relancer. On sait où les demander, combien de temps ça prend et dans quel ordre les lancer pour ne pas retarder votre compromis.
- Certificat PEB, commande et suivi auprès d'un certificateur agréé
- Contrôle de l'installation électrique par un organisme agréé
- Renseignements urbanistiques auprès de la commune
- Attestation du sol et informations de la banque de données wallonne
- Dossier d'intervention ultérieure et documents de copropriété
- Rédaction du compromis de vente et vérification des clauses
- Coordination avec le notaire jusqu'au jour de l'acte
- Réponses claires à vos questions, en français, sans jargon juridique
Ce suivi est compris dans notre mandat de vente. Vous ne payez pas un supplément pour qu'on fasse notre travail, seuls les certificats obligatoires sont facturés à leur prix réel par les organismes agréés.
Vous ne savez pas par où commencer ?
Appelez le 071/34.11.32 et expliquez-nous votre situation en deux minutes. On vous dira honnêtement ce qui a du sens dans votre cas, même si la réponse est d'attendre encore un peu.